| 承办机构 | 荣成市不动产登记中心 | 实施主体性质 | 1 |
|---|---|---|---|
| 基本编码 | 37071501000301 | 实施编码 | 11371082MB2857067D4370715010003 |
| 实施主体 | 荣成市自然资源局 | 事项版本 | 12425.0 |
| 事项状态 | 是否存在特别程序 | ||
| 是否公示 | 1 | 到办事现场次数 | 0次 |
| 是否进驻政务大厅 | 1 | 办理方式 | 1 |
| 办理结果类型 | 10 | 办理结果名称 | 不动产权属证书 |
| 送达方式 | 是否存在中介服务 | 0 | |
| 联办机构 | 暂无 | 行使层级 | 4 |
| 服务对象 | 1 | ||
| 法定办结时限 | 承诺办结时限 | ||
| 是否收费 | 1 | 办件类型 | 1 |
| 通办范围 | 办理形式 | 1,2,3,4 | |
| 是否支持网上支付 | 是否支持物流快递 | 1 | |
| 网办深度 | 4 | ||
| 本事项支持 | 1,2,3,4,5,6,7 | ||
| 咨询方式 |
窗口咨询地址：荣成市政务服务中心：山东省威海市荣成市崖头街道悦湖路59号荣成市政务服务中心一楼不动产登记综合窗口2-4号。威海海高园（石岛管理区）政务服务中心：山东省威海市荣成市斥山街道双山东路589号荣成市海洋高新技术产业园政务服务中心一楼不动产登记综合窗口5、7、9、11、13、14-19号。好运角旅游度假区政务服务中心：山东省威海市荣成市成山镇好运角管委会西200米荣成市好运角旅游度假区政务服务中心一楼不动产登记综合窗口8、9、12、16、18号。 咨询电话：0631-7586112;0631-7310125;0631-7820116 |
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| 监督投诉方式 |
窗口投诉地址：荣成市政务服务中心：山东省威海市荣成市崖头街道悦湖路59号荣成市政务服务中心二楼216室监督检查科。威海海高园（石岛管理区）政务服务中心：山东省威海市荣成市斥山街道双山东路589号荣成市海洋高新技术产业园政务服务中心二楼209室中心办公室。好运角旅游度假区政务服务中心：山东省威海市荣成市成山镇好运角管委会西200米荣成市好运角旅游度假区政务服务中心一楼101室行政效能投诉中心。 投诉电话：0631-7586100;0631-7315007;0631-7820023 |
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| 受理地点、时间 |
受理地点：荣成市政务服务中心：山东省威海市荣成市崖头街道悦湖路59号荣成市政务服务中心一楼不动产登记综合窗口2-4号。威海海高园（石岛管理区）政务服务中心：山东省威海市荣成市斥山街道双山东路589号荣成市海洋高新技术产业园政务服务中心一楼不动产登记综合窗口5、7、9、11、13、14-19号。好运角旅游度假区政务服务中心：山东省威海市荣成市成山镇好运角管委会西200米荣成市好运角旅游度假区政务服务中心一楼不动产登记综合窗口8、9、12、16、18号。（不动产登记窗口）
受理时间：荣成市政务服务中心：5月-9月夏季办公时间工作日星期一至星期五上午8:00-11:30，下午13:30-17:00；10月-4月冬季办公时间工作日星期一至星期五上午8:00-11:30，下午13:00-16:30（法定节假日除外）。威海海高园（石岛管理区）政务服务中心：5月-9月夏季办公时间工作日星期一至星期五上午8:30-11:45，下午13:00-16:45；10月-4月冬季办公时间工作日星期一至星期五上午8:30-11:45，下午12:45-16:30（法定节假日除外）。好运角旅游度假区政务服务中心：4月-10月夏季办公时间工作日星期一至星期五上午8:30-11:30，下午13:00-17:00;11月-3月冬季办公时间工作日星期一至星期五上午8:30-11:30，下午12:45-16:45(法定节假日除外）。 |
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| 依据名称 | 制定机关 | 发布令号（文号） | 具体规定内容 | 原文下载地址 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 《不动产登记操作规范（试行）》 | 自然资源部 | 国土资规〔2016〕6号发布，自然资函〔2021〕242号修正。 | 10.1 首次登记 10.1.1 适用 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。 依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记。 10.1.2 申请主体 申请宅基地使用权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 申请宅基地使用权及房屋所有权登记的主体为用地批准文件记载的宅基地使用权人。 10.1.3 申请材料 申请宅基地使用权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料； 4 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 1 不动产登记申请书； 2 申请人身份证明； 3 不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4 房屋符合规划或建设的相关材料； 5 不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； 6 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。 10.1.4 审查要点 不动产登记机构在审核过程中应注意以下要点： 申请宅基地使用权首次登记的： 1 是否有合法权属来源材料； 2 不动产登记申请书、权属来源材料等记载的主体是否一致； 3 不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图、界址坐标、面积等是否符合要求； 4 是否已在不动产登记机构门户网站以及宅基地所在地进行公告； 5 本规范第4章要求的其他审查事项。 申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记的： 1 宅基地使用权是否已登记。已登记的，审核不动产登记簿记载的权利主体与房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的权利主体是否一致；未登记的，房屋符合规划或者建设的相关材料等记载的主体是否与土地权属来源材料记载的主体一致； 2 房屋等建筑物、构筑物是否符合规划或建设的相关要求； 3 不动产权籍调查成果资料是否齐全、规范，权籍调查表记载的权利人、权利类型及其性质等是否准确，宗地图和房屋平面图、界址坐标、面积等是否符合要求； 4 是否已按规定进行实地查看； 5 是否已按规定进行公告； 6 本规范第4章要求的其他审查事项。 不存在本规范第4.8.2条不予登记情形的，记载不动产登记簿后向权利人核发不动产权属证书。 | 查看原文 |
| 《不动产登记暂行条例》 | 中华人民共和国国务院 | 2014年11月24日中华人民共和国国务院令第656号公布，根据2019年3月24日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订 | 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：(一)集体土地所有权；(二)房屋等建筑物、构筑物所有权；(三)森林、林木所有权；(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权；(五)建设用地使用权；(六)宅基地使用权；(七)海域使用权；(八)地役权；(九)抵押权；(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。 第六条 第二款 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 第七条 第一款 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。 第二款 跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。 | 查看原文 |
| 材料名称 | 材料类型 | 纸质材料份数 | 材料形式 | 材料必要性 | 备注 | 示范文本 | 空白样表 | 来源渠道 | 来源渠道说明 |
| 不动产登记申请书 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 99 | 由不动产登记机构提供 |
| 有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料 | 1 | 1 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 有批准权的人民政府核发 |
| 房屋符合规划或建设的相关材料 | 1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 规划或建设管理部门核发 |
| 不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料； | 1 | 1 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 具备测绘资质的公司出具的相关测绘报告。 |
| 不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料 | 1 | 1 份 | 1 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 10 | 具备测绘资质的公司出具的相关测绘报告。 |
|
申请人身份证明
已关联电子证照
|
1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 公安部门核发 |
|
不动产权属证书或者土地权属来源材料
已关联电子证照
|
1 | 1 份 | 3 | 必要 | 暂无 | 样表下载 | 空表下载 | 20 | 不动产登记部门核发或政府核发 |
| 环节名称 | 审查标准 | 办理时限 | 办理结果 | 办理人姓名 | 办理部门 | 办理人职务 | 所在处室 |
| 缮证发证 | 核查证书记载是否与登记簿一致。 | 0 | 核发不动产权证书 | 滕凌杰 | |||
| 审核登簿 | 查验登记范围，查验申请主体，查验身份证明，查验申请材料形式，查验申请材料是否齐全、是否符合法定形式。 | 0.5 | 经审核符合登记条件的，将申请登记事项记载于不动产登记簿 | 滕凌杰 | |||
| 申请受理 | 申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理申请。 | 0.5 | 符合申请条件的接受申请。 | 滕凌杰 |
| 中介服务项目名称 | 法律依据 |
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